Azienda agricola, Produzione di vino Aglianico DOC e DOCG

(Rif. AAG01 - € 590.000)

Luogosano - Avellino : 
Azienda dedita alla produzione di vino Aglianico.
La proprietà è composta da un vigneto della superficie di 4 ettari ed un capannone di mq 600.

FABBRICATO
Il capannone è stato costruito interamente in cemento armato nel rispetto delle norme antisismiche tra il 2002 ed il 2005 con lo scopo della lavorazione delle uve, della produzione del vino e relativo imbottigliamento e stoccaggio.

Il fabbricato ha una superficie coperta di mq 600 con pianta " ad elle ".
Ciascuno dei due bracci ha la superfici di mq 300.
La zona dedicata alla produzione ha un' altezza di 6 metri, quella dedicata all' imbottigliamento ed allo stoccaggio ha l' altezza di 3 metri.

Nella zona di stoccaggio è ricavata una bottaia di mq 50 con altezza di metri 2,5 interamente interrata.
Nella zona di produzione è presente un piccolo deposito, un bagno doccia ed uno spogliatoio.
Le fondazioni sono a trave rovescia con un vespaio di circa 50 cm.
La struttura è completamente esente da infiltrazioni e da umidità.
Vi si accede tramite una strada privata che costeggia i vigneti e sbuca sulla via comunale Pesco, percorribile da ogni tipo di mezzo pesante.

Il fabbricato è interrato sui due lati posteriori ed è protetto da un cappotto in puretan.
E' circondato da un giardino di 800 metri circa ed anteriormente affaccia su un piazzale di circa mq 2.000 sul quale è possibile accedere con mezzi pesanti.
Dal piazzale sono predisposti i due accessi alla struttura, uno di altezza 5 metri nella zona di produzione e l' altro di altezza 2,5 metri nella zona di stoccaggio.

Gli impianti di scarico delle acque sono realizzati in modo che le acque nere siano separate da quelle di produzione che confluiscono in canaline in acciaio inox ispezionabili.

Ambedue gli impianti scaricano in fogna.

L' impianto elettrico prevede due linee separate, una a 220 volt monofase per l' illuminazione, l' altra a 380 volt trifase per la produzione.
Ambedue affluiscono ad un ampio quadro di distribuzione.
E' presente un serbatoio di GPL interrato ed una caldaia per la produzione di acqua calda.

Nella parte alta della zona di produzione è stato realizzato un ufficio di mq 80 al quale si accede tramite una scala interna ed è composto da:

- ingresso-segreteria con vetrata che affaccia sulla zona di produzione,
- ufficio direzionale,
- secondo ufficio laboratorio,
- due bagni con antibagno.

Dalla segreteria si accede ad una terrazza calpestabile di 250 mq a copertura della zona di stoccaggio.
La struttura è molto panoramica, affaccia sulla valle del fiume Calore, di fronte al comune di S. Mango sul Calore.
Negli uffici è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo.

TERRENI
Nella parte anteriore della proprietà, esposta a Sud in declivio verso il fiume Calore, sono presenti i terreni con un' estensione di circa 4 ettari, così ripartiti:

0,5 ha Aglianico DOC e DOCG :
anno di impianto 1985, potatura a guyot, sesto d' impianto 240 x 150;

0,5 ha Aglianico DOC e DOCG :
anno di impianto 2000, potatura a guyot, sesto d' impianto 240 x 100;

1,5 ha Aglianico DOC e DOCG :
anno di impianto 2002, potatura a guyot, sesto d' impianto 240 x 80;

0,66 ha seminativo con possibilità di impianto a vigneto.

Attualmente il fabbricato ed i terreni sono concessi in affitto all' Azienda Agricola Molara Srl per
un importo annuo di € 20.500,00 (ventimilacinquecento/00). Il contratto scadrà nel 2019.

Sono disponibili altri terreni con impianto a vigneto sia attigui che nelle vicinanze, per ulteriori 5 ettari.

 

Provincia: Avellino
Comune di: Luogosano
Prezzo: 590.000 €
Tipo di vendita: vendita







AAG01 CI 1
AAG01 CI 2
AAG01 CI 3
AAG01 CI 4
AAG01 CI 5
AAG01 CI 6
AAG01 CI 7
AAG01 CI 8
AAG01 CI 9
AAG01 CI 10



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